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合同纠纷律师赵春华
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合同基础法律知识,认识买卖合同
来源:合同律师 发布时间:2022年04月07日

买卖合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。随着当今社会的不断完善和发展,人们的法律意识也在不断提高,利用法律手段维护企业的合法权益,防止财产损失,提高经济效益及市场竞争力,是企业的重要手段和保障。任何一家企业的成功都是由一份份依法签订并且妥善履约的合同累计而成。了解、认识、掌握买卖合同的基本知识,有利于控制交易失败风险,控制企业经营成本。为此法务部特意整理合同基础法律知识,希望襄助到诸位同仁。

合同律师

什么是合同:

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。

什么是买卖合同:

是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖合同的特征:

1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。

买卖合同应备的主要条款:

1、交易主体;

2、合同标的;

3、数量;

4、质量;

5、价格或酬金;

6、履行期限、地点和方式;

7、违约责任;

8、争议解决方式。

合同生效:

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

合同无效:

指合同虽然已经成立,但由于存在无效事由,导致自始不具有法律约束力。合同无效的情形一般分为7类:

1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;

3)以合法形式掩盖非法目的;

4)损害社会公众利益;

5)违反法律、行政法规的强制性规定;6)格式条款及免责条款无效;

7)虚伪表示与隐匿行为。

合同纠纷诉讼时间:

三年(从权利人知道或者应当知道之日起算)。

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