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合同律师:施工合同无效,工程款是否支付,如何支付
来源:www.zchlaw3.cn 发布时间:2022年01月11日
很多时候,工人在签订合同时,被告知施工合同无效,这种情况相当普遍。那么,如果施工合同无效,工程款会不会支付,如何支付?为了帮助大家更好地了解相关法律知识,合同律师整理了相关内容。让我们一起来看看他们。
一、施工合同无效,工程款是否支付,如何支付?

根据《建筑法》和《解释》,可以总结如下:

(一)个人与发包人签订的施工合同无效;

(二)施工企业未取得施工资质或者超越资质等级签订的施工合同无效;

(3)不合格的实际施工人以有资质的施工企业名义签订的施工合同无效;

(4)未经招标或基于无效中标结果签订的施工合同无效;

(5)因违法分包签订的施工合同无效;

(6)因违法分包签订的施工合同无效;

(7)发包人签订的存在资质问题等缺陷的施工合同无效;

二、施工合同无效时如何结算工程款

合同无效时如何结算工程款:

(一)相关司法解释《最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称司法解释)第二条规定,建设工程施工合同无效,但建设工程已通过竣工验收,承包人要求按照合同约定支付工程价款的,应予支持。这一规定可以说削弱了合同无效后对当事人意思自治的影响。地方高级法院也发布意见,进一步降低建设工程施工合同无效的认定,或者弱化合同无效后对当事人意思表示的完全否定。最高人民法院人民法庭曾明确指出,无效合同容易导致当事人利益失衡;在2012年浙江省高级人民法院新闻发布会上,明确表示要谨慎使用无效合同等等。

(二)施工合同整体无效的原因通常有以下几种。第一个原因是由于施工企业资质问题导致合同无效。具体可以包括:无资质、借用资质、超资质;第二类:违反招标强制性规定导致无效。包括无投标的具体投标、无效投标和无效投标;第三类:因违反施工管理规定导致的失效。比如:违法分包、转包、未取得规划许可证(规划用地、规划项目)。

(三)核心问题是施工合同无效。首先,返还或赔偿的金额应通过结算确定。因此,是按定额结算还是按合同约定结算成为合同无效后果的核心问题。施工合同视为无效,不履行更容易处理。但争议案件往往是已履行、或在建、或已竣工,无法返还。因此,施工合同被认定无效后的结算目的是确定折价赔偿的金额。

目前在司法实践中,建设工程合同的无效结算通常有两种处理方式:一种是按合同约定结算,另一种是按定额结算(习惯上按实际情况结算是指这种结算)。而反对按合同结算的人则认为,由于合同整体无效,那么合同中约定的价格条款必然无效,合同协议也会因合同无效而被否定,因此无效的合同协议不能作为结算标准,进而主张后者——固定结算。实践中,当施工合同整体无效时,很多法官更倾向于委托第三方按定额结算。包括地方高院在内的一些地方法院也规定,无效合同按定额结算,然后扣除利润和管理费。

三、无效施工合同能否主张工程利息?

施工合同无效,但工程经竣工验收合格的,建设单位可以主张工程款或者工程款的利息。根据我国相关法律规定,建设工程施工合同有下列情形之一的,视为无效:

(1)承包人未取得施工企业资质或超过资质等级的;

(2)不合格的实际施工人借用合格施工企业的名义;

(三)建设工程必须招标而未招标或者中标无效的。施工合同无效,但建设工程竣工验收后,承包人要求按合同约定支付工程价款的,应予支持。

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