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租赁合同律师普法特征跟概念
来源:苏州合同律师 发布时间:2022年07月23日

我国《民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义,即租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同苏州合同律师整理了具有以下几点特征:

1、租赁合同是转移财产使用权的合同。此点是其区分买卖合同、赠与合同的关键要点。

2、承租人取得租赁物使用权以支付租金为代价。故按约支付租金为租赁合同中承租人的根本义务。

3、租赁合同的标的物是有体物、非消耗物。此处应注意,土地使用权租赁,出租人转移的权利为对土地的使用权。

4、租赁合同具有期限性。我国《民法典》第七百零五条规定租赁最长期限,即租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

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